Muy buena oportunidad. Un local comercial y una casa en padrón único de 165 m2. Excelente ubicación, zona con muchos servicios, centros de educación y muy buena locomoción. Ubicación centralizada en la ciudad. A 3 cuadras de la rambla portuaria, 8 cuadras del Palacio Legislativo, 10 cuadras del MAM.

El local comercial de planta baja con acceso por Agraciada y por Entre Ríos tiene unos 160 m2 y actualmente hay una ferretería con muy buena renta. Además del gran local comercial, tiene una oficina, 2 baños, cocina, depósito y sótano de 57 m2.

A la casa de altos con acceso por la calle Entre Ríos se accede por cómoda escalera de Mármol. Se llega a un gran espacio de living comedor donde reparte por un lado a los 2 dormitorios y el baño principal, y hacia el otro la cocina, comedor diario y toilette. Por el gran ventanal del living se sale a la gran terraza transitable de 75 m2 con sol casi todo día, ideal para medio tanque o barbacoa. Los dormitorios tienen piso de madera, baño principal reciclado. Incluso está la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o estudio eliminando comedor diario y toilette. Además de poder ampliar la casa hacia la terraza. Ésta casa tiene unos 80 m2 más los 75 m2 de terraza. Todos los ambientes con luz natural, y al estar orientada al norte mucho sol, principalmente en los dormitorios y living. Muy buena construcción, techos altos.

Sin gastos comunes.

Buena oportunidad para invertir ya que entre ambas propiedades dan muy buena renta en una zona con mucha demanda.

Contribución: $U 20900 por año.
Primaria: $U 6800 por año.